建売に求める条件って・・・。

さて、「SUUMO」で建売住宅を探し始めた私たち…。とりあえず、条件が合えばいいなぁと思っていたのは、金額、場所より前に…

　①　仲介ではなく、売り主から買うこと

　②　一団地で開発されていること

でした。

 　まず、①ですが、１番の理由は、「仲介手数料がもったいない」からです。それと、もう一つは、仲介では、どこの建築会社が建てたかわからないからです。欠陥住宅が心配な中、少なくとも売り主（建築会社）から直接買えば、何かあった際の責任の所在が明らかになると思ったからです。

　そして、②ですが、一団地で開発されれば、年齢の近い（特に子供が小さい）住民が集まること、また、同じ価格帯の家が並ぶと思うので、年収の近い人が集まる（一定の所得のある人が住むことになる）と考えたからです。

　そして、次に考える条件は、当然、重要な要件となる

　③　購入金額　

　④　場所

　です。

　③の購入金額は、私と彼女が用意できる金額から、（漠然とですが）３，５００万～４，０００万円程度を考えていました。

　④の場所ですが、私は、とある政令指定都市に勤務しています（公務員）。しかし、希望通りの保育園に入ることが難しいことから、近隣の市で、まだ保育園に入りやすいところを探しました。（彼女の両親は近くに住んで欲しいようでしたが、彼女の実家は割と地価が高く（彼女の家はおそらく土地だけで４，０００万円程度する）、とても住めません。）

　いろいろ、考えましたが、とりあえず、めぼしいところを見学していこうということになりました。