希望条件を入れた間取り図面ができました。

変更図面ができたとのことで、もらいました。

前回のブログで紹介した条件のおさらいをしてみましょう。

①　和室を別の部屋として設けること（できれば６帖）。

②　２階にトイレを付けること。

③　子供部屋を２つ設けること（できれば６帖）。

④　居室から直接洗面、お風呂に行くというのではなく、廊下を挟むなどしてほしいこと。

⑤　いわゆる「リビングイン階段」ではなく、リビング外に階段を設けること。

⑥　LDKが（いびつですが）L型状になっているが、長方形にしてほしいこと。

④がギリギリですが）すべての条件がクリアされています。

ご覧の方の中には「あれ、どうしてこうなっているの？」と思われる方がいるかもしれません。なぜ、こうなったかというと、マスタープランと建築面積を変えないように設計士さんが変更したためです。（仮の金額を以前、記載しましたが、その金額はマスタープラン通りの建物を建てた場合であり、面積が大きくなると、金額が高くなるためです。）

それでは詳しく見ていきましょう。

・　まず、変更前と入口の方向が変わっています。（前：北玄関、後：東玄関）

・　トイレが玄関のすぐ右手です。（⇒これはNG)

・　LDKと洗面・風呂を直接つながないでほしいと希望を出したので、壁で仕切った案

が出てきました。でもこの間取りなら、リビングから遠く、逆に扉をつけてもらったほうが便利なのは明らかです。

・　１階の（図で見ると）左下の部分が欠けています。違和感があるので何とかしたい。

・　２階にトイレがありますが、これも面積を変えないようにするため、この部分にありますが、外から見ると、この部分が飛び出るように見えます。

そこで、増築を含めて検討をしました。（１坪で約６０万円前後の金額UPになるそうです。）

（改善依頼）

・　１階左下を増築する。増やした分で玄関左手にトイレを持ってくる。

・　（現行案の）トイレを玄関と「面一（ツライチ）」になるよう増やす。

・　キッチンと洗面を扉でつなげる。